Área de 1.432,64 hectares. Área plana de dupla aptidão, com 1.113 hectares de argila entre 26 a 40% em uma área continua, o restante entre 10 e 12%. Solo amarelo e preto de alta fertilidade.
Vegetação: Angico, Aroeira, Jatobá , e predominância de macaúba e cega machado.
3200 metros de rio e mais 8 km de córrego perene na divisa. Área excelente para soja, milho e mais uma safra irrigada.
Área excelente para produção de sementes. Planta 60% da área. Índice pluviométrico 1800mm a 1900mm. Benfeitoria: toda cercada em arame liso e algumas divisões de pastos juquirado. Casa sede e casa de colaboradores. Energia. Não tem curral.
Distância de Araguaína, 140 km. 35 km o porto seco de Palmeirante.
R$ 10.000.000.00
Uma entrada de R$ 4.000.000.00 e mais 2 iguais anuais em arroba de boi.